La vente sur plan, également appelée VEFA, Vente en l’Etat Futur d’Achèvement, est le contrat conclu entre le promoteur, vendeur, et l’acquéreur, par lequel ce dernier devient propriétaire d’un bien immobilier au fur et à mesure de l’avancement des travaux.
La VEFA présente également l’avantage de vous conférer des garanties importantes, d’ordres financier et technique : garantie d’achèvement de l’immeuble, fournie par exemple par un organisme bancaire garantie phonique ; garantie des vices apparents ; garantie de parfait achèvement ; garantie biennale pour le bon fonctionnement des éléments d’équipement du bien; garantie décennale.
En plus des avantages liés à l’acquisition d’un logement neuf (aides publiques, frais de notaire réduits, dernières normes de construction et d’économies d’énergie…), l’achat en VEFA vous permet de choisir votre logement en amont. Grâce à l’accompagnement personnalisé proposé par AUMOINE PROMOTION, vous pourrez lui apporter des modifications pour l’adapter à vos besoins et le personnaliser grâce aux finitions de sols, peintures, faïences…que nous proposons.
La 1ère étape consiste en la signature d’un contrat de réservation et le versement d’un dépôt de garantie consigné sur un compte spécial (généralement 5% du prix de vente). Puis, après l’obtention du prêt immobilier, vous signerez l’acte authentique de vente chez le notaire. Ce document comprend toutes les informations sur le logement et sur les modalités de versement du prix. Il s’agit d’un échéancier établi en fonction de l’avancement des travaux.
Enfin, la livraison du logement constitue l’étape ultime, celle où vous prenez possession de votre logement. Vous pourrez alors établir une liste de réserves que AUMOINE PROMOTION s’engage à lever en sollicitant les entreprises intervenues sur le chantier.
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